У В Е Д О М Л Е Н И Е

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТСЖ «СТАРТ»

 ЖИЛОГО ДОМА №26 и №28   ПО УЛ. ВЗЛЕТНАЯ В Г. КРАСНОЯРСКЕ

Уважаемые собственники и члены  ТСЖ «Старт» !

Приглашаем Вас, принять участие в Общем  собрании собственников и членов ТСЖ жилого дома №26 и №28 по улице Взлетная, г. Красноярска в форме заочного голосования  в  соответствии  со  ст.ст. 44,44.1.,45,47, 145-146 ЖК РФ. Повестка дня сформирована по  предложениям собственников дома.

Период проведения Общего собрания в форме заочного голосования: с 10:00 часов 27.07.2020г. по 31.08.2020г. Очное обсуждение вопросов Общего собрания собственников и членов ТСЖ проводиться не будет в связи с указом губернатора Красноярского края №71-уг от 27.03.2020г. Срок  приема решений  с 27.07.2020г. по 31.08.2020г. до 17:00 часов в помещении ТСЖ «Старт».

Повестка дня очередного общего собрания:

1. Утвердить председателя и секретаря общего собрания собственников и членов ТСЖ «Старт».
2. Утвердить персональный  состав счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Старт» (персональный состав).
3. Определить и утвердить количество голосов каждого собственника на общем собрании  собственников и  доли  в праве собственности  на  общее имущество  в многоквартирном  доме  в соответствии  с  ч.3 ст. 48 и  ч. 1 ст. 37  ЖК  РФ (Приложение № 1).
4. Утвердить годовой отчет о деятельности правления Товарищества за 2019 г. (Приложение №2).
5. Утвердить  стоимость работ и услуг  по содержанию  и ремонту общего  имущества на  2020г.  в прежнем размере  - 28, 60  рублей с кв.м.,  за обслуживание домофонов – 25,00 рублей с квартиры.
6. Утвердить финансовый план (смету доходов и расходов) Товарищества на 2020г. (Приложение №3).
7. Утверждение заключения ревизионной комиссии отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019г. и отчета об исполнении сметы доходов и расходов Товарищества за 2019г. (Приложение №4).
8. Расторгнуть с 01.09.2020г. прямые договоры на поставку электроэнергии между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и собственниками помещений в многоквартирном доме №26 и №28 по ул. Взлетная в г.Красноярске.
9. Поручить ТСЖ «Старт» в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома №26 и №28 по ул. Взлетная в г.Красноярске заключить договор энергоснабжения от их имени с ПАО «Красноярскэнергосбыт» с 01.09.2020 г. Наделить ТСЖ «Старт» полномочиями на оказание услуг по предоставлению платежных документов.
10. Предоставить в пользование части (-ей) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №28 по ул. Взлетная для использования в личных целях с установкой двери.
11. Поручить ТСЖ «Старт» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать письменные возмездные договоры от их имени на предоставление общего имущества в пользование, осуществлении прав и обязанностей, возникающих из данных договоров и действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, расторгать договор, взыскивать убытки, для чего предоставить право ТСЖ представлять интересы собственников многоквартирного дома в судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, предъявления искового заявления, изменения предмета или основания иска, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа ко взысканию. Полученные средства по согласованию с Общим собранием собственников, либо Правлением направлять на ремонт, развитие и благоустройство МКД.
12. Утвердить порядок использования общего имущества собственников многоквартирного дома
13.  Утвердить размер оплаты за размещение специального оборудования связи
14. При размещении собственниками помещений рекламы, вывесок на фасаде и ограждающих конструкциях дома без согласования Общего собрания, включать в квартплату собственника, разместившего рекламу, стоимость аренды – 250 руб. /кв.м. в месяц.
15. Утвердить тариф в размере  400  руб.  за отключение одного стояка отопления или  водоснабжения со  сбросом  воды.
16. Ограничивать подачу электроэнергии в помещение собственника, если задолженность  по ЖКУ превышает сумму  квартплаты за  3 месяца
17. В первом подъезде  провести текущий  ремонт Общего имущества собственников  с установкой  новых  входных групп в подъезд  и облицовкой кафелем  стен первого этажа,  источник финансировании за  счет средств текущего содержания  и ремонта общего имущества – 330 000 руб.
18. В первом и втором подъездах произвести замену деревянных оконных блоков на пластиковые окна со стеклопакетами, источник финансировании за  счет средств текущего содержания  и ремонта общего имущества – 280 000 руб.
19. Заказать технический проект на монтаж двух индивидуальных тепловых пункта (ИТП) в жилом доме по адресу: г.Красноярск, ул. Взлетная, д. 26 и д. 28 за счет средств текущего содержания  и ремонта общего имущества – 50 000 руб.
20. Произвести опломбировку ИПУ жилых и нежилых помещений МКД №26 и №28, для исключения случаев безучетного потребления ресурсов противомагнитными пломбами.
21. Утвердить трехлетний план, начиная с 2020 г., по замене новогодней иллюминации во дворе дома №26 и №28 с учетом финансирования на данные цели по 60 000 руб. ежегодно.
22. Установить песочницу городок и две качели на пружинах на детскую площадку стоимостью 185 000 руб., источник финансировании за  счет средств текущего содержания  и ремонта общего имущества.
23. Изменить  способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Взлетная, 26 и 28 согласно ст. 173 ЖК РФ: принять решение  о  формировании  фонда  капитального ремонта  многоквартирного  дома  по  ул.  Взлетная, 26 и 28 на специальном счете ТСЖ.
24. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019г №670-п  (Приложение № 5).
25. Утвердить перечень услуг и работ по кап. ремонту общего имущества  в многоквартирном доме  по ул. Взлетная, 26 и 28, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 25.12.2018г. №764-п (Приложение № 6).
26. Установить сроки  проведения кап. ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме  по ул. Взлетная, 26 и 28 в соответствии со сроками, установленными региональной программой.
27. Определить владельцем специального счета:  ТСЖ «Старт», наделить его полномочиями на оказание услуг по предоставлению платежных документов.
28. Выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, из следующих кредитных организаций, которые соответствуют требованиям ЖК РФ:  ПАО «Сбербанк».
29. Уполномочить собственника помещения №61, по ул. Взлетная, 26 Юрьева Алексея Анатольевича направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ  «Старт» в силу п.4 ст. 173 ЖК РФ.
30. Определить источник финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт: за счет текущего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
31. Уполномочить собственника помещения №61, по ул. Взлетная, 26 Юрьева А.А. заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет.
32. Утвердить штатное расписание ТСЖ «Старт» (Приложение №7).

       Ознакомится с документами, которые будут рассматриваться на собрании, вы можете в помещении ТСЖ по адресу: г. Красноярск, ул. Взлетная, 26 в часы работы. Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в  голосовании на общем собрании собственников  помещений и  членов  ТСЖ  «Старт»,  то  за  Вас  может проголосовать  Ваш  представитель,  имеющий  доверенность  на  голосование, оформленную  в письменной форме и удостоверенную  либо  нотариально,  либо организацией,  где  Вы  работаете (учитесь, живете)  либо  администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении. 

С уважением, инициатор проведения  собрания

Правление  ТСЖ «Старт»